رهن و اجاره مسکن
-
طرح مسکن‌های کوچک‌متراژ به مجردپروری منجر می‌شود
دبیر اتحادیه املاک با انتقاد از گسترش خانه‌های کوچک‌متراژ گفت: این طرح با محدود کردن فضا و آسیب به آرامش خانواده‌ها، به مجردپروری منجر می‌شود، تا تأمین نیازهای خانواده‌محور در بازار مسکن.
-
بازار اجاره اطراف تهران در تنگنای تازه؛ خانه هست،مالکان دست نگه داشتند
تهران- بازار اجاره مسکن در آغاز پاییز با وضعیتی متفاوت روبه‌رو است؛ در حالی که اجاره‌بها درشهریور نسبت به سال قبل ۳۲.۸درصد افزایش یافته، گزارش‌های میدانی از کاهش فایل‌های جدید حکایت دارد.
-
بازار مسکن در دور تورم و رکود
بازار مسکن در حالی زیر فشار تورم و افزایش هزینه ساخت‌وساز گرفتار شده که افت قدرت خرید خانوارها، خانه‌دار شدن را دشوارتر کرده و ناکامی طرح‌های حمایتی، بلاتکلیفی متقاضیان را تداوم بخشیده است.
-
پیش‌فروش مسکن قربانی قانون‌گذاری اشتباه شد؛ مردم چگونه خانه بخرند؟
دبیر اتحادیه املاک گفت: ممنوعیت پیش‌فروش ناشی از یک اشتباه محاسباتی و قانون‌گذاری در حوزه فروش و پیش‌فروش ملک است و همین موضوع نیز تأثیر قابل‌توجهی بر قیمت‌گذاری و روند قیمتی مسکن دارد.
-
پلتفرم‌های خانه‌یاب به جای قیمت‌گذاری مسکن، قیمت‌سازی می‌کنند
نایب‌رئیس اتحادیه املاک گفت: پلتفرم‌های خانه‌یاب با انتشار آگهی‌های غیرکارشناسی، به‌جای کشف قیمت در بازار مسکن، قیمت‌سازی می‌کنند و نرخ مناطق را تغییر می‌دهند و بر معاملات و تورم اثر دارند.
-
خانه همچنان دور از دسترس؛جایی که کاهش سرعت تورم هم به معنای بهبود نیست
با وجود کاهش شتاب رشد تورم مسکن، تورم نقطه‌به‌نقطه این بخش در شهریور به ۳۳.۵ درصد و اجاره‌بها به ۳۲.۸ درصد رسید، ارقامی که فشار تامین سرپناه، بر خانوارها را تداوم بخشیده و همچنان بالا است.
-
چه کسانی از پروژه‌های مسکن ملی حذف می‌شوند؟
معاون وزیر راه گفت: پروژه‌های مسکن با آورده متقاضیان پیش می‌رود و افرادی که در دهک‌های بالاتر قرار دارند، در صورت تأمین نکردن آورده مورد نیاز، امکان ادامه حضور در پروژه مسکن را نخواهند داشت.
-
مالک چگونه با دور زدن مصوبه ۲۵ درصدی، مستأجر را وادار به تخلیه می‌کند؟
عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی مالکان با طرح ادعای نیاز شخصی یا فروش ملک، مصوبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره را دور می‌زنند و مستأجران را برای تخلیه ملک تحت فشار قرار می‌دهند.
-
ابهام در اجرای سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها؛ موجر و مستأجر راهی دادگاه شدند
ابهام در اجرای سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها، اختلاف میان موجر و مستأجر را تشدید کرده و به گفته نایب‌رئیس اتحادیه املاک، در مواردی مسیر مذاکره میان مالک و مستاجر را به دادگاه‌ها کشانده است.
-
کنترل دستوری بازار اجاره‌بها جواب نمی‌دهد
رئیس انجمن انبوه‌سازان گفت: کنترل دستوری بازار اجاره‌بها جواب نمی‌دهد، برای کاهش اجاره باید تولید و عرضه واحدهای اجاره‌ای افزایش یابد و بازار مسکن در حال حاضر در رکود تورمی کامل قرار دارد.
-
بازار مسکن در باتلاق رکود تورمی؛ خانه گران شد، اما خریداری نیست
بازار مسکن در حالی با تداوم رکود معاملات مواجه است که رشد هزینه ساخت، کاهش قدرت خرید و تشدید نااطمینانی‌ها از آینده بازار، فاصله قیمت خانه با توان مالی خانوارها را بیشتر کرده است.
-
برخورد قاطع با گران‌فروشی و افزایش غیرقانونی اجاره‌بها در گلپایگان
گلپایگان- معاون برنامه ریزی فرمانداری گلپایگان گفت: افزایش بیش از ۲۵ درصدی اجاره‌بها تخلف است و با مالکان متخلف برخورد می‌شود؛ همچنین برخورد با واحدهای صنفی گران‌فروش با جدیت تشدید خواهد شد.
-
مصوبه ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها شکست خورد؟
در حالی مصوبه سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها برای حمایت از مستأجران ابلاغ شده که روایت‌های میدانی از افزایش‌های سنگین و کافی نبودن درآمد خانوارها برای تأمین هزینه اجاره‌بها مسکن حکایت دارد.
-
فرصت ثبت‌نام مسکن استیجاری زوج‌های جوان تهران و مشهد تمدید شد
وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیه‌ای از تمدید مهلت ثبت‌نام مسکن استیجاری زوج‌های جوان در استان‌های تهران و خراسان رضوی تا ساعت ۲۴ فردا، (پنجشنبه، ۵ شهریور) خبر داد.
-
جای خالی چند؟
مستاجران این روزها فقط خانه اجاره نمی‌کنند، برای وسایلی که دیگر در خانه‌هایشان جا نمی‌شود هم باید اجاره بدهند.
-
طرح خانه ریز شهرداری ارزش پول را حفظ می کند
طرح «خانه‌ریز» شهرداری تهران با هدف ورود سرمایه‌های خرد به بازار مسکن می‌تواند بخشی از ارزش پول مستأجران را در برابر تورم حفظ کند.
-
سوداگران بزرگ بازار مسکن؛ بانک‌ها رقیب مردم در بازار مسکن شدند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بنگاه‌داری و انباشت املاک توسط بانک‌ها، آنها را به رقیب مردم در بازار مسکن تبدیل کرده و دست مصرف‌کننده واقعی را در بازار فعلی، از خرید خانه کوتاه کرده است.
-
طلا و خودرو فروختند، خانه نگرفتند؛ کابوس ۲۰ ساله متقاضیان مسکن مهر
دو دهه پس از آغاز مسکن مهر، متقاضیانی که برای خانه‌دار شدن طلا و خودرو فروختند، همچنان چشم‌انتظارند، دیوان محاسبات از باقی ماندن حداقل ۸۰ هزار واحد و تداوم نظارت تا تکمیل پروژه‌ها خبر داد.
-
رؤیای خانه‌دار شدن بر باد رفت؛ مسکن حمایتی هم رویای دست‌نیافتنی شد؟
افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها، قدرت خرید خانوارها را کاهش داده و طولانی شدن پروژه‌های حمایتی و رشد هزینه‌ها، امید بسیاری از متقاضیان مسکن‌های حمایتی نیز به خانه‌دار شدن کمرنگ‌تر شده است.
-
اجاره‌بها قربانی گرانی مسکن شد؛ موجران دیگر دنبال مستأجر جدید نیستند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجاره‌بها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان به‌دلیل هزینه بالای جابه‌جایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آورده‌اند.
-
دولت بهترین سازنده مسکن نبوده و نیست؛ پروژه دولتی گران‌تر تمام می‌شود
رئیس صندوق ملی مسکن گفت: دولت بهترین سازنده مسکن نبوده و نیست، پروژه‌هایی که صرفاً بر تزریق منابع دولتی متکی باشند، به دلیل ضعف مدیریت و تخصص در نهایت طولانی‌تر با قیمت بالاتری تمام می‌شوند.
-
سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها رعایت نمی‌شود؛ بازار مسکن رها شده است
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها رعایت نمی‌شود و بازار مسکن رها شده است، برهمین اساس دولت باید قوانین قابل اجرا تصویب و نظارت بر اجرای مصوبات را تقویت کند.
-
قیمت ملک در دور باطل؛ بازار مسکن در تله قیمت‌سازی سازندگان خرد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر تا حدودی تعیین قیمت در بازار ملک و مسکن توسط سازنده‌های خرد و اصطلاحاً سازنده‌های کوچه‌بازاری انجام می‌شود که این افراد طیف وسیعی را شامل می‌شوند.
-
بنگاه‌داری بانک‌ها و انحراف منابع؛ ریشه اصلی بحران در بازار مسکن
در حالی که بانک‌ها به‌جای تأمین مالی مسکن به بنگاه‌داری و تملک هزاران واحد مسکونی روی آورده‌اند، کارشناسان این رویکرد را یکی از عوامل اصلی دور شدن مستأجران از رؤیای خانه‌دار شدن می‌دانند.
-
وام بیشتر، قدرت خرید کمتر؛ تناقض بزرگ پروژه‌های نهضت ملی مسکن
همزمان با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت، قدرت خرید متقاضیان را کاهش داده و اثربخشی این تسهیلات را با تردید جدی روبه‌رو کرده است.
-
آخرین مهلت ثبت اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک اعلام شد +جزئیات
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با تمدید مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک، اعلام کرد مودیان می‌توانند تا پایان شهریورماه اظهارنامه عملکرد سال ۱۴۰۴ را به این سازمان ارائه کنند.
-
شیب ملایم افزایش اجاره‌بها؛ تورم مسکن از جیب مستأجران عقب‌نشینی نکرد
بررسی آمار تورم تیرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد با وجود کاهش شیب رشد اجاره‌بها، هزینه‌های مسکن همچنان روندی افزایشی دارد و فشار این بخش از سبد هزینه خانوارها و مستأجران عقب‌نشینی نکرده است.
-
هزینه ساخت مسکن به متری ۶۰ میلیون تومان رسید
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به افزایش قیمت مصالح، گفت: میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج‌طبقه در کشور به متری ۶۰ میلیون رسیده که نسبت به سال گذشته حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.
-
دریافت اجاره‌بها بیش از ۲۵ درصد تخلف است؛ نحوه شکایت مستأجران اعلام شد
کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: مستأجرانی که بیش از سقف قانونی ۲۵ درصد افزایش اجاره‌بها پرداخت کرده‌اند، تا پنج سال فرصت دارند از موجر و مشاور املاک متخلف شکایت کنند.
-
ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری از فردا در ۳ استان آغاز می‌شود+ جزئیات
مرحله سوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان) در سه استان گلستان، ایلام و کرمانشاه، روزهای سه‌شنبه (۹ تیر) و چهارشنبه (۱۰ تیر) آغاز می‌شود.